Renovácia garáže: Čo všetko treba zvážiť?

Garáže sú neustále vystavované poveternostným vplyvom, čo časom vedie k poškodeniam, ako sú trhliny v múroch, poškodená podlaha, strecha alebo zastaraná garážová brána. Renovácia garáže má niekoľko výhod:

• Predĺženie životnosti: Rekonštrukcia predĺži životnosť garáže a zabráni ďalším škodám.
• Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti: Modernizácia môže zvýšiť hodnotu vášho domu, čo sa odrazí na vyššej predajnej cene alebo nájomnom.
• Zlepšenie bezpečnosti a komfortu: Moderné prvky, ako napríklad nové garážové brány, prispievajú k lepšej ochrane a pohodliu.

Pri rozhodovaní, či je renovácia nevyhnutná, je dôležité zvážiť mieru poškodenia a náklady na opravu. Cena za materiály a prácu spojenú s odbornou opravou poškodenia môže byť pomerne vysoká. Preto je dobré si pred renováciou a modernizáciou garáže porovnať náklady. Murované garáže majú vo všeobecnosti dlhú životnosť, ich rekonštrukcia a modernizácia má preto v mnohých prípadoch zmysel.

V rámci renovácie garáže sa odporúča začať s výmenou garážovej brány. Nová brána prináša množstvo výhod:

Vyššia bezpečnosť

Staršie garážové brány majú spravidla slabšiu ochranu proti vlámaniu a nie sú dobre izolované. Zastarané pohony garážových brán bez automatického zastavenia alebo mechanizmu spätného chodu môžu byť nebezpečné najmä pre deti a domáce zvieratá, pretože nedokážu predvídať riziko, ktoré predstavuje rýchlo sa zatvárajúca brána. Preto by vaša nová garážová brána mala mať funkciu automatického zastavenia, aby sa predišlo nehodám.

Lepšia tepelná izolácia

Montážou tepelne izolovaných garážových brán, ako sú sekcionálne brány LPU 42 a LPU 67 Thermo z ponuky spoločnosti Hörmann, môžete ušetriť energiu na vykurovanie, najmä ak je garáž pripojená k domu alebo je vykurovaná ako spoločenská miestnosť alebo dielňa. 

Vyšší komfort

Moderné garážové brány ponúkajú aj množstvo spôsobov, ako zvýšiť váš komfort. Garážová brána sa napríklad môže otvárať automaticky pomocou pripojeného zámku. Hörmann ponúka diaľkový ovládač pre smartfóny BlueSecur, ktorý vám umožní otvoriť garážovú bránu na diaľku pomocou aplikácie nainštalovanej v mobile.

Pri kompletnej rekonštrukcii garáže môžete zvážiť aj jej prestavbu. To platí najmä v prípade, ak chcete v garáži vytvoriť úložný priestor alebo ju využívať ako dielňu. Aby ste optimálne využili priestor a mohli napríklad v garáži uskladniť bicykle, mali by ste si najprv vypracovať plán. To vám umožní cielene vytvoriť úložné priestory a miesta pre police alebo vešiaky na bicykle. 

To isté platí aj pre výber novej garážovej brány. Spoločnosť Hörmann ponúka širokú škálu rôznych modelov brán v závislosti od toho, či chcete využiť priestor na strope alebo popri stene garáže. Môžete si vybrať medzi sekcionálnymi garážovými bránami, ktoré sa zasúvajú pod strop, čím sa uvoľní priestor po bokoch, a bránami, ktoré sa vyklápajú alebo rolujú smerom nahor, pričom strop zostáva voľný.

Váš plán renovácie by mal obsahovať aspoň tieto prvky:

• Rozmery garáže: Pred začatím rekonštrukcie si garáž zmerajte, aby ste mali predstavu o tom, koľko miesta budete mať k dispozícii. Ak okrem parkovania auta používate garáž aj na uskladnenie náradia, merajte garáž s autom v garáži (s otvoreným kufrom a dverami). Pomôže vám to vypočítať dostupný priestor.
• Prvky vyžadujúce opravu: Vyprázdnite garáž a skontrolujte, či v nej nie sú miesta, ktoré treba opraviť. Možno bude potrebné vyrovnať podlahu alebo vyplniť diery v stene.
• Prvky vyžadujúce renováciu: Renovácia garáže vám dáva možnosť renovovať zastarané prvky. V prípade potreby zvážte novú elektroinštaláciu alebo vymaľujte vnútro garáže.
• Upratanie náradia: Je čas zbaviť sa náradia, ktoré vám v garáži zavadzia, a upratať to, ktoré je potrebné uskladniť. Naplánujte si inštaláciu perforovanej dosky, koľajničiek alebo vysokých skriniek, aby ste maximalizovali dostupný priestor.

Skôr ako sa pustíte do modernizácie, rekonštrukcie alebo renovácie garáže, mali by ste sa informovať o stavebných predpisoch. Keďže každá obec môže mať vlastné pravidlá, najlepšie bude, keď sa obrátite na váš miestny stavebný úrad. Môžete si tiež zistiť, či sa na vás vzťahujú predpisy upravujúce garáže.

Na rozdiel od modernizácie interiéru, vonkajšie zmeny podliehajú architektonickým predpisom. Tie upravujú vonkajšie prvky stavieb. Patria sem napríklad:

• materiály a farba fasády,
• tvar, sklon, rozmery a krytina strechy,
• predpisy vyplývajúce z územného plánu.

Architektonické predpisy sú obzvlášť dôležité, ak chcete nielen modernizovať interiér garáže alebo vymeniť bránu, ale plánujete aj zmeny exteriéru.

Namiesto renovácie sa môžete rozhodnúť garáž premeniť na novú miestnosť. V takom prípade zvážte nasledujúce možnosti:

• S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť vymeniť garážovú bránu za normálne dvere, prípadne vytvoriť nové otvory na montáž okien.
• Keďže garáže často nie sú veľmi dobre izolované, bude potrebné novú miestnosť riadne zatepliť.
• Nová miestnosť si pravdepodobne vyžiada nové elektrické rozvody, kúrenie a vodovodné potrubie.
• Interiér novej miestnosti budete musieť aj zariadiť, čo si vyžiada ďalšie náklady.
• Pozor na stavebné predpisy! Na rozdiel od rekonštrukcie si zmena účelu pravdepodobne bude vyžadovať stavebné povolenie od miestneho úradu.

Koľko stojí rekonštrukcia garáže? Túto otázku si kladie mnoho ľudí, ale existuje na ňu presná odpoveď? Pravdou je, že cena renovácie bude závisieť najmä od vášho plánu a potrieb. Napríklad prestavba garáže na hosťovskú izbu alebo samostatný apartmán bude stáť oveľa viac ako jednoduchá renovácia. Naopak renovácia, pri ktorej treba vymeniť len garážovú bránu, bude lacnejšia ako renovácia, pri ktorej treba vymeniť nielen garážovú bránu, ale aj elektrické rozvody a strop.